Как вывести деньги с Airbnb

Всё началось весной 2012 года. Я переехал в Сан-Франциско и cвободной осталась двухкомнатная квартира в центре Киева.

С чего всё началось

  • Денег много не бывает в принципе, и ипотека вместе с надвигавшимся чемпионатом Европы по футболу подтолкнули к тому, чтобы начать свою квартиру монетизировать.
  • Над выбором способа монетизации долго думать не пришлось, c Airbnb я впервые познакомился летом 2011 года, сняв в NYC прекрасную квартиру с окнами «в пол», и успешно пережив в ней ураган Айрин, вошедший в десятку самых разрушительных за последние 40 лет.
  • Отдельно хочу заметить, что к бизнесу агентств недвижимости и, особенно, агентов по недвижимости, у меня стойкое отвращение, граничащее с ненавистью.
  • Волнуясь, я нажал на кнопку «Сдайте свое жилье», и первого гостя в своей резиденции на Подоле принимал буквально через несколько дней после публикации объявления.

Как вывести деньги с airbnb

Вооружившись датами матчей в Киеве, я сильно увеличил цену на нужные дни и обеспечил, фактически, 100% заполнение квартиры на время чемпионата и отличную выручку.

Впрочем, и после чемпионата на поток гостей жаловаться было нельзя, средняя месячная востребованность оставалась стабильной на уровне 65–70%.

Теперь вернемся в Сан-Франциско. Переехав туда, я сразу рассматривал Airbnb как прекрасный способ узнать город и познакомиться с его жителями. Практически каждую неделю я менял место проживания, и, спустя три месяца, определился с районом, где я хочу жить постоянно.

Также стало понятно, что ажиотаж на рынке жилья сыграет мне на руку, и с помощью Airbnb получится не только покрывать стоимость аренды квартиры, но и зарабатывать.

Так оно и вышло.

Я снял квартиру c двумя спальнями и двумя санузлами в Avalon Mission Bay North, планируя сдавать гостям вторую спальню на постоянной основе. Ну, и диван в гостиной, конечно.

Заполняемость была практически стопроцентной, и пять месяцев я чуствовал себя прекрасно. Идиллия омрачилась получением очень вежливого письма от администрации Avalon Mission Bay North с предложением либо перестать конкурировать с ними на ниве гостеприимства, либо съехать. Съезжать мне не хотелось, поэтому я нашел себе постоянного руммейта.

Итог  — по состоянию на сегодня, я принял 70+ замечательных гостей в Киеве, Сан-Франциско и Севастополе и заработал с помощью Airbnb чуть больше $40 тыс.

Практические советы

  1. Теперь мои советы тем, кто хочет попробовать себя в роли гостеприимного хозяина и заработать на этом.
  2. Шаг 0: регистрируемся
  3. Дарю 25$ на первую поездку при регистрации по этой ссылке.
  4. Шаг 1: инвентаризация жилого пространства

Сдавать на Airbnb можно все. Осознайте тип имеющегося жилья.

Спектр доступных вариантов более чем широк — от классики до хардкора в виде землянок, юрт, замков, лодок, самолетов и даже поездов.

Затем выберите, какой тип комнаты будет сдаваться — отдельная, общая или дом/квартира целиком.

Как вывести деньги с airbnb

Совершенно рабочим вариантом является сдача дивана в гостиной однокомнатной квартиры. Попробуйте, вам понравится.

Если у вас двухкомнатная квартира и одна из комнат свободна, и вы хотите ее тоже сдавать, нужно будет завести на Airbnb два отдельных профайла — на диван и на отдельную комнату.

Шаг 2: реклама — двигатель прогресса

Опишите в лучших красках вашу жилплощадь. Плохие моменты не стоит исключать совсем: если вы написали, что из вашего окна площадь красная видна, а на самом деле виден районный крематорий, ошеломленный гость обратится в Airbnb, и с вас спишут штраф в %% от общей стоимости бронирования на их усмотрение.

Например, в моей киевской квартире не было кухонной плиты, я не указал этого в описании и, в результате, попал на $200 штрафа.

Обратите внимание, что существует две независимых версии описания жилплощади — английская и русская, они не обязательно должны быть идентичны, поэтому заполните их с учетом культурных различий интуристов и соотечественников.

Важно: внутри Airbnb нет инструментов для рекламы вашей жилплощади, поэтому заголовок вашего объявления решает практически все. С помощью небольшого количества слов и фотографии вам нужно убедить человека кликнуть на объявление. Постоянно экспериментируйте, сверяясь со статистикой посещений и изучая конкурирующие объявления.

Как вывести деньги с airbnb

Шаг 3: «Ты сними, сними меня, фотограф»

Сразу же заказывайте профессиональную фотосьемку, это стандартный бесплатный сервис Airbnb.

В среднем, через неделю к вам придет специально обученный человек, и еще через неделю в вашем профайле появятся красивые фотографии с заветным статусом Airbnb Verified Photo. Статус очень хорошо влияет на количество получаемых букингов.

  • Перед приходом фотографа не забудьте помыть посуду, надраить зеркало в ванной и ликвидировать срач (везде).
  • Цветы в вазах, фрукты на тарелках, разные няшки, например, девушка в окне, сильно повышают ваши шансы на букинг.
  • Ждать фотографа сложа руки не стоит, сделайте снимки жилплощади самостоятельно и разместите их в профайле, у вас будет возможность их удалить позже.

Как вывести деньги с airbnb

Важно: обратите внимание на то, как выглядит превьюшка основной фотографии. Глядя на нее люди будут принимать решение о том, кликать на ваше жилище или нет.

Шаг 4: «О себе, любимом»

Люди, пользующиеся Airbnb для поиска жилья уделяют огромное внимание выбору хозяина. Особенно это касается ситуаций с совместным проживанием в разных комнатах, в гостиной на диване. Выберите самую позитивную свою фотографию и в разделе «О себе» раскройте свой неповторимый образ, масштаб интеллекта и прекрасные душевные качества.

Как вывести деньги с airbnb

Расскажите о своей работе, о своих хобби, и пройдите все верификации, они очень помогают создать позитивное впечатление о вас у будущих гостей.

Аналогичное правило действует и в обратную сторону — если к вам пришел запрос на букинг от человека с пустым профайлом, совершенно приемлемо попросить его рассказать о себе, о цели визита, и о том, как он планирует проводить время.

Источник: https://vc.ru/flood/4813-airbnb-40k

Как можно заработать $924 в месяц, сдавая жилье на AirBnB

Если вы хотите присоединиться к так называемой гигономике (мировой экономике, основанной на фрилансе), нет лучше способа, чем работа с AirBnB.

Хозяева жилья зарабатывают на AirBnB в среднем 924 доллара США в месяц, сообщает авторитетное издание Earnest. Это больше, чем зарабатывают люди на Task Rabbit, например.

Как вывести деньги с airbnb

При этом совсем не важно, где вы живете. Ваше место жительства не станет преградой для регистрации на AirBnB. Сервис работает в более чем 65 000 городов по всему миру. Если в вашем населенном пункте еще никто не работает с AirBnB, просто станьте первым и получайте прибыль.

Как работает AirBnB

Заработать можно не только на своем жилье. Возможно, ваш сосед тоже хочет сдавать в аренду квартиру, комнату, дом или другое жилье. Возможно, этот же сосед не будет возражать, если вы проведете у него на кухне мастер-класс для гостей в рамках «Впечатлений AirBnB».

Хозяева дают объявления об аренде жилья, а также мероприятиях, способных привлечь клиента. Потенциальные гости со всего мира могут найти эти объявления во время поиска оптимального варианта на AirBnB. Когда я сдавал комнату в Нью-Йорке, в течение девяти месяцев у меня побывали гости из девяти стран, включая Индию, Китай и Австралию.

Ваш список услуг и количество отзывов, оставленных на сайте AirBnB, могут убедить потенциального гостя обратиться за услугой именно к вам. Но у этой медали есть и обратная сторона.

Если объявление составлено небрежно, а среди отзывов встречаются отрицательные, то гость откажется от бронирования.

Вы можете позволить гостям мгновенно забронировать жилье, или же забронировать его на определенную дату.

Со своей стороны AirBnB предлагает вам интуитивно понятную платформу для всех операций. Еще один плюс сервиса – удобная и надежная оплата. AirBnB примет деньги от клиента прежде, чем он прибудет к вам, и переведет деньги на указанный вами счет в течение 24 часов после заезда клиента.

Сделайте карьеру в AirBnB

Работа с AirBnB чем-то схожа с водителями такси, оказывающими услуги под торговой маркой Uber. Вы можете представлять компанию и даже мелькать в ее платежных ведомостях, но вы – не ее сотрудник.

Как и водители Uber, хозяева – это жизненная сила AirBnB. Поэтому неудивительно, что AirBnB уделяет хозяевам столько внимания (кстати, если вы хотите работать на AirBnB штатно и полный рабочий день, вы можете просмотреть список вакансий компании на официальном сайте AirBnB

Прежде, чем вы начнете составлять списки сдаваемой в аренду недвижимости или мероприятий для гостей, убедитесь, что это не противоречит законам того региона, в котором вы планируете вести свою деятельность.

AirBnB предоставляет ссылки на те законы, которые как-то ограничивают операции с арендой недвижимости. Например, в Нью-Йорке я мог свободно сдавать в аренду свою спальню. Но сдать всю квартиру на срок менее 30 дней мне запрещал один из законов.

Возможно, у вас уже есть учетная запись гостя на AirBnB. В этом случае дополнительная регистрация в качестве хозяина жилья не нужна. После входа в систему вы можете переключаться между параметрами меню «Путешествия» и «Прием гостей» на домашней странице AirBnB.

Чтобы иметь возможность принимать гостей, вам необходимо предоставить основную информацию, такую как адрес электронной почты и номер телефона. Также вам потребуется:

  • Добавить фотографию профиля.
  • Выбрать способ получения платежей.
  • Заполнить налоговую форму.

Также вы можете потребовать от гостей предоставить удостоверение личности, тогда как сами вы его предъявлять не обязаны.

Как разместить объявление на AirBnB

Чтобы создать объявление на AirBnb, нужно потратить всего 10-15 минут, указав адрес, количество комнат, а также сведения о дополнительных удобствах.

Особое внимание уделите фотографии, так как снимки – это чуть ли не самое верное средство привлечь клиента. Если не можете красиво снимать сами, попросите об этой услуге AirBnB.

Читайте также:  Как определить свой размер в Бонприксе

После того, как основная информация будет заполнена, AirBnB предложит вам следующее:

  • Отметить в специальном календаре на сайте дни, в которые помещение можно арендовать.
  • Установить фиксированную или ориентировочную цену за аренду.
  • Указать, будете ли вы находиться на одной жилплощади с гостями.

Если вы в чем-то сомневаетесь, проконсультируйтесь со специалистами AirBnB по телефону, это бесплатно. Также ответы на большинство вопросов имеются в стандартах гостеприимства на сайте AirBnb или на форумах, посвященных сдаче в аренду жилья с помощью AirBnB.

Как заработать на AirBnB

Если вы собираетесь зарабатывать на AirBnB серьезные суммы, нужно стараться получать положительные отзывы. Они помогут вам выстоять в конкурентной борьбе с другими хозяевами недвижимости. В AirBnB даже есть термин «Superhost» (Суперхозяин). Этот термин AirBnB ввел для тех, кто постоянно получает стабильно хорошие отзывы – не менее пяти звездочек.

Как вывести деньги с airbnb

Хорошие отзывы также помогут вам повысить стоимость аренды. Поставьте себя на место гостя. Вы могли бы заплатить больше, чтобы остановиться в месте, которое получило сто положительных отзыв, и проигнорировали бы место, у которого отзывов менее десятка.

Если вы сомневаетесь, какую назначить цену, вы можете воспользоваться инструментом «Умное ценообразование» от AirBnB. Он использует огромную базу данных сайта, чтобы подсказать вам оптимальный вариант.

В первые месяцы работы с AirBnB я рекомендую пользоваться рекомендованными ценами, пока вы не наберетесь опыта и не поймете, какие факторы влияют на цену.

Бизнес на AirBnB требует исследований

Чтобы не гадать, понравится ли ваше предложение клиентам, проведите небольшое исследование. Вот несколько шагов, которые помогут вам сделать правильные выводы:

  • Посмотрите списки, аналогичные вашим, обратите внимание на цены в будние и выходные дни.
  • Определите преимущества и недостатки недвижимости из вашего списка.
  • Просмотрите на цены альтернативных вариантов жилья для потенциальных гостей, таких как соседний отель или хостел.

У самого первого гостя я попросил всего 51 доллар, потому что отчаянно нуждался в отзыве. Это был мой способ выделиться из множества подобных объявлений в Ист – Виллидже, популярном районе Нью – Йорка.

Однако низкие цены – это плохая долгосрочная стратегия. Я медленно увеличивал цену. Зная, что номер в соседнем отеле стоит $140, я не просил больше $129, пока не набрал 30 положительных отзывов.

Каждого из гостей я просил об обратной связи – рассказать о своих впечатлениях, поделиться, что понравилось, а что нет. Эта информация помогла мне внести некоторые улучшения. Например, я добавил в объявление сообщение о бесплатном Wi-Fi.

Затем я подумал: что сделало бы проживание у меня более выгодным, чем в отеле? Я добавил возможность мгновенного бронирования, кроме того, акцентировал внимание на возможности свободно пользоваться кухней.

Такой подход себя оправдал. Спустя 8 с половиной месяцев после того, как студент из Делавера заплатил мне 51 доллар, пара из Флориды оставила $199.

Заработок с AirBnB требует вложений

Вы не сможете удерживать цену на аренду недвижимости высокой, если не будете заботиться о своих гостях.

В моем случае заработок с AirBnb не был основной целью. Я просто хотел вернуть $100 или $200 от тех затрат, что я нес, снимая жилплощадь на Манхэттене. Я решил, что сдам в аренду свою комнату, когда поеду в отпуск или останусь у своей подруги на выходные.

Вскоре я стал зарабатывать гораздо больше, иногда более $1000 в месяц, $9655 за девять месяцев, если быть точнее.

И в это время я понял: чтобы больше зарабатывать, нужно больше тратить. Возможно, у вас получится заранее учесть расходы:

  • Свежие простыни и полотенца, другие принадлежности
  • Стиральная машина
  • От 3% до 5% берет AirBnB в качестве комиссии
  • Налог на прибыль, везде разный

Страховка AirBnB на 1 миллион долларов действует, если что-то сломано или уничтожено. Износ вещей в страховку не входит, об этом следует помнить.

Чтобы обезопасить свое имущество, вы можете потребовать от гостей вносить страховой депозит. Не лишним будет обсудить варианты страховки со своим страховым агентом.

Подходит ли вам AirBnB?

Конечно, заработок на AirBnB зависит от вашего места проживания и других факторов. Например, спальня в Нью-Йорке принесет больше денег, чем такая же спальня в пригороде.

Спросите себя, есть ли у вас необходимые навыки для приема гостей или организации мероприятий? Затем подавайте объявление и прилагайте максимум усилий, чтобы сотрудничество с AirBnB приносило вам хороший доход.

Как вывести деньги с airbnb

Источник: https://mirputeshestvii.ru/read/itravel/kak-mozhno-zarabotat-924-v-mesyats-sdavaya-zhile-na-airbnb-686651/

Как зарабатывать на сдаче жилья через Airbnb

На сегодняшний день, как управляющий нескольких гестхаусов и вилл на Шри-Ланке, могу сказать, что эирбнб наиболее удобный и выгодный сервис для тех, кто занимается сдачей жилья, от дивана в комнате до мини-отеля. В отличии от booking.com, hotels.

com и других, которые рассчитаны больше именно на отели, Airbnb как раз идеально подходит для сдачи единичного и уникального жилья, позволяя максимально выделить его особые стороны. Эирбнб не единственный в этой нише, но наиболее популярный по всем мире.

Например среднегодовое распределение источников броней для моих объектов выглядит так: 55% собственные источники (сайт, инстаграм, группы в соц.сетях), 35% эирбнб, 10% букинг. А для тех у кого нет собственных источников получения бронирований, процентное соотношения может выглядеть примерно 70% эир к 30% букинг.

Множество других сервисов я тоже опробовал, но не получив ни одного запроса более чем за год работы, закрыл эти аккаунты, чтобы попросту не терять время и не оплачивать channel manager.

Начало работы с эирбнб

Как вывести деньги с airbnb

Для начала вам нужно зарегистрироваться, для этого воспользуйтесь моим приглашением. На этой странице очень понятно написано о том, что же такое эирбнб, какие преимущества он вам дает и с чего нужно начинать, поэтому я не буду просто дублировать данную информацию тут.  Все процессы, начиная с регистрации, заканчивая публикацией вашего объявления идут пошагово, с достаточным объяснением того, что вам нужно сделать на каждом шаге. Пройдя их минут за 30 (при условии, что у вас уже есть хорошие фотографии жилья, которое вы собираетесь сдавать), вы получите готовое объявление, которое тут же смогут увидеть ваши потенциальные гости.

На этом можно и завершить подготовительную работу, но я все же рекомендую зайти в редактирование уже готового объявления и заполнить как можно больше деталей доступных на этой странице.

Во-первых это даст лучшее представление вашим гостям о вашем жилье, во-вторых может положительно повлиять на ранжирование вашего объявления в общем списке, и в-третьих позволит вам настроить подходящие вам условия бронирования (время заезда/выезда, минимальную продолжительность бронирования, резерв времени на подготовку к новому бронированию и т.д.). В дальнейшем, также не стоит забывать периодически просматривать ваше объявление и вносить необходимые правки, обновлять фотографии.

Как гости будут оплачивать за проживание у вас?

Этот аспект наиболее привлекателен в эирбнб, на мой взгляд. Как только гость (или вы, если у вас не включено мгновенное бронирование) подтвердит бронь с его карты списывается общая сумма, которая будет храниться на балансе системы до его заезда к вам.

На ваш счет внутри системы или же сразу (в зависимости от настроек) на ваш банковский счет деньги поступят на второй день проживания гостя у вас. Помимо вывода денег на банковский счет, доступны также перевод через Western Union и вывод на карту Payoneer.

И тут я хочу обратить особое внимание именно на вариант предоплаченной карты payoneer, потому что это наиболее удобный и выгодный вариант.

Как вывести деньги с airbnb

В чем преимущество вывода на карту Payoneer?

  • Саму карту (MasterCard) вы можете заказать совершенно бесплатно, зарегистрировавшись на сайте. Карту отправят вам почтой в любую точку мира. За обслуживание вам необходимо будет заплатить 25$ (спишутся автоматически после поступления первого платежа вам), но зарегистрировавшись по моей ссылке, вы получите их обратно как только получите платежей на общую сумму более 1000 долл.
  • Карта принимается по всему миру, в магазинах и банкоматах. При оплате через терминалы или онлайн нулевая комиссия.
  • Свои деньги вы можете хранить на счетах в долларах, евро или британских фунтах.
  • Вывод денег с Airbnb без комиссии и моментально
  • Вы можете также выгодно использовать счет для получения оплат из других сервисов (UpWork, Amazon, gettyimages), что будет особенно полезно для фрилансеров, или выставлять счета для тех кто работает с американскими и европейскими компаниями

Некоторые важные моменты при работе с эирбнб

Умные цены

Совершенно бестолковая штука, как по мне, но влияет на ранжирование вашего объявления.

А значит лучше включать эту опцию, но минимальную и максимальную цену задавать исходя из анализа цен в вашей местности (лучше с незначительным интервалом).

И не обращать внимания на рекомендации, которые, похоже, вообще не учитывают, что именно вы сдаете и где, а ориентируются лишь на спрос в данном регионе внутри системы.

Комиссия системы

Гость, при бронировании, оплачивает цену, указанную вами, плюс комиссию системы.

И это, в отличие от букинга и всех других, эирбнб показывает открыто! Соответственно учитывайте это, если размещаетесь на нескольких площадках.

Стоит отметить, что все же с вас система дополнительно тоже берет незначительную комиссию (около 3%), но суммарная комиссия от общей цены не превышает 15% (минимум на букинге и в любой другой системе)

Мгновенное бронирование

Тоже влияет на ранжирование, причем по умолчанию в фильтрах при поиске жилья объявления без мгновенного бронирования выключены (надеюсь это изменят). Так что лучше включать эту опцию, но обязательно следите за актуальностью доступности жилья в вашем календаре, ведь штрафы за отмену достаточно жесткие.

Читайте также:  Как поменять электронную почту на Алиэкспресс: в приложении или с компьютера

Правила отмены бронирования

В целом тут должно быть все понятно.

Объявления с жесткими правилами отмены (без возврата средств) могут отпугнуть некоторых гостей, но при мягких правилах есть вероятность, что вы потеряете прибыль при отмене брони, особенно длительной и сделанной заранее на время высокого спроса. Из личного опыта могу сказать, что отмены на эирбнб случаются крайне редко, чего не скажешь о том же букинге, где при бесплатной отмене теряется до половины всех броней.

Отзывы

Оставляйте отзывы гостям! Я, к примеру, очень не люблю оставлять отзывы, но это делать необходимо, т.к. вероятность, что вам оставят ответный отзыв намного выше! По опыту, вы можете вообще не получать отзывов, особенно положительных, если не будете писать отзывы о гостях. А отзывы влияют на привлекательность вашего объявления и опять таки его ранжирование.

Расположение объекта

Сейчас эирбнб позволяет показывать точное расположение на карте еще до бронирования, и это очень радует. Поэтому постарайтесь поставить точку как можно точнее. И если в вашей стране, как вот в Шри-Ланке, невозможно найти что-то по адресу, то опишите подробно, как можно найти ваше место, ведь, как ни странно, картами пользоваться умеют далеко не все.

Источник: http://villa.anilau.com/ru/blog/kak-zarabatyvat-na-sdache-zhil-ya-cherez-airbnb-5c48953283b03

Три способа заработать деньги с Airbnb, не только сдавая жилье

Система поиска и бронирования жилья Aibnb появилась на рынке в 2008 году, быстро завоевала массу поклонников и стала одной из самых популярных. В чем особенность данного ресурса? Как можно обеспечить себе неплохой заработок, не сдавая при этом дом? Вот несколько полезных советов.

Нет собственной гостиницы или свободного дома? Сдайте комнату

Вы наверняка знаете о том, в чем особенность Airbnb. Во-первых, на платформе можно найти не просто гостиничный номер — здесь доступны целые квартиры и особняки, причем разрешена долгосрочная аренда (например, на 2-3 месяца). Во-вторых, сервис предлагает весьма необычное жилье (туристы могут поселиться в домике на дереве, яхте, бочке текилы).

Но даже если вы не являетесь владельцем отеля или дома, в котором никто не живет, это не значит, что вы не можете сдавать жилье.

Многие путешественники согласятся арендовать одну комнату вашей квартиры за доступную плату.

Кстати, это возможность не только подзаработать, но также пообщаться с туристами из разных уголков мира, поделиться с ними знаниями и впечатлениями, завести новые знакомства.

Статистика свидетельствует о том, что на Airbnb регистрируется все больше пенсионеров: сдавая комнату, они не только обеспечивают себе дополнительный доход, но также общение и активную социальную жизнь.

Организуйте досуг для туристов

Как вывести деньги с airbnb

Не так давно на сайте появились новые возможности: пользователи могут предложить не только жилье, но и какие-то мероприятие. Знаете город, в котором живете, как свои пять пальцев и готовы организовать для путешественников индивидуальную прогулку? Это возможно. Популярностью пользуются тематические экскурсии, которые позволяют туристам взглянуть на город под другим углом. Например, можете повести ваших гостей на шопинг, совершить «паломничество» по самым лучшим ресторанам, проехаться по городу на велосипеде, сходить на выступление локальной музыкальной группы и т. д.

Можно подойти к заработку и более креативно. Вы являетесь учителем танцев? Пригласите туристов в свою студию и дайте им несколько уроков.

Можно организовать для странников званый ужин, научив их готовить национальные блюда, или просто провести вечер, наслаждаясь пищей, теплой атмосферой и приятной беседой.

Занятия по йоге, уроки кулинарии, фотопрогулки, уроки боевых искусств — покупатель найдется на каждый товар.

Станьте сохозяином в своем городе

Как вывести деньги с airbnb

Не обязательно быть хозяином квартиры для того, чтобы принимать гостей. Многие владельцы недвижимости слишком заняты и не могут убирать комнаты, встречать и провожать туристов. Именно поэтому они находят для себя помощников. Сохозяин имеет возможность общаться с путешественниками, утверждать бронирование, помогать гостям организовывать досуг.

Разумеется, стоит сразу же обсудить с хозяином заработную плату, а также разделить обязательства.

Airbnb — невероятно популярная платформа, которой пользуется практически каждый опытный турист. Это не только способ пополнить семейный бюджет и познакомиться с новыми людьми. Здесь же можно легко найти квартиру во время путешествия, ведь цены и условия — на любой вкус и кошелек.

Источник: https://BusinessMan.ru/post/tri-sposoba-zarabotat-dengi-s-airbnb-ne-tolko-sdavaya-jile.html

Три способа заработать деньги с airbnb, не только сдавая жилье

Как вывести деньги с airbnb

Система поиска и бронирования жилья Aibnb появилась на рынке в 2008 году, быстро завоевала массу поклонников и стала одной из самых популярных. В чем особенность данного ресурса? Как можно обеспечить себе неплохой заработок, не сдавая при этом дом? Вот несколько полезных советов.

Нет собственной гостиницы или свободного дома? Сдайте комнату

Вы наверняка знаете о том, в чем особенность Airbnb. Во-первых, на платформе можно найти не просто гостиничный номер — здесь доступны целые квартиры и особняки, причем разрешена долгосрочная аренда (например, на 2-3 месяца). Во-вторых, сервис предлагает весьма необычное жилье (туристы могут поселиться в домике на дереве, яхте, бочке текилы).

Но даже если вы не являетесь владельцем отеля или дома, в котором никто не живет, это не значит, что вы не можете сдавать жилье.

Многие путешественники согласятся арендовать одну комнату вашей квартиры за доступную плату.

Кстати, это возможность не только подзаработать, но также пообщаться с туристами из разных уголков мира, поделиться с ними знаниями и впечатлениями, завести новые знакомства.

Статистика свидетельствует о том, что на Airbnb регистрируется все больше пенсионеров: сдавая комнату, они не только обеспечивают себе дополнительный доход, но также общение и активную социальную жизнь.

Организуйте досуг для туристов

Не так давно на сайте появились новые возможности: пользователи могут предложить не только жилье, но и какие-то мероприятие. Знаете город, в котором живете, как свои пять пальцев и готовы организовать для путешественников индивидуальную прогулку? Это возможно.

Популярностью пользуются тематические экскурсии, которые позволяют туристам взглянуть на город под другим углом.

Например, можете повести ваших гостей на шопинг, совершить «паломничество» по самым лучшим ресторанам, проехаться по городу на велосипеде, сходить на выступление локальной музыкальной группы и т. д.

Можно подойти к заработку и более креативно. Вы являетесь учителем танцев? Пригласите туристов в свою студию и дайте им несколько уроков.

Можно организовать для странников званый ужин, научив их готовить национальные блюда, или просто провести вечер, наслаждаясь пищей, теплой атмосферой и приятной беседой.

Занятия по йоге, уроки кулинарии, фотопрогулки, уроки боевых искусств — покупатель найдется на каждый товар.

Станьте сохозяином в своем городе

Не обязательно быть хозяином квартиры для того, чтобы принимать гостей. Многие владельцы недвижимости слишком заняты и не могут убирать комнаты, встречать и провожать туристов. Именно поэтому они находят для себя помощников. Сохозяин имеет возможность общаться с путешественниками, утверждать бронирование, помогать гостям организовывать досуг.

Разумеется, стоит сразу же обсудить с хозяином заработную плату, а также разделить обязательства.

Airbnb — невероятно популярная платформа, которой пользуется практически каждый опытный турист. Это не только способ пополнить семейный бюджет и познакомиться с новыми людьми. Здесь же можно легко найти квартиру во время путешествия, ведь цены и условия — на любой вкус и кошелек.

Интересная возможность изменить свою жизнь, не правда ли?

Как можно заработать $924 в месяц, сдавая жилье на AirBnB

Если вы хотите присоединиться к так называемой гигономике (мировой экономике, основанной на фрилансе), нет лучше способа, чем работа с AirBnB.

Хозяева жилья зарабатывают на AirBnB в среднем 924 доллара США в месяц, сообщает авторитетное издание Earnest. Это больше, чем зарабатывают люди на Task Rabbit, например.

При этом совсем не важно, где вы живете. Ваше место жительства не станет преградой для регистрации на AirBnB. Сервис работает в более чем 65 000 городов по всему миру. Если в вашем населенном пункте еще никто не работает с AirBnB, просто станьте первым и получайте прибыль.

Как работает AirBnB

Заработать можно не только на своем жилье. Возможно, ваш сосед тоже хочет сдавать в аренду квартиру, комнату, дом или другое жилье. Возможно, этот же сосед не будет возражать, если вы проведете у него на кухне мастер-класс для гостей в рамках «Впечатлений AirBnB».

Хозяева дают объявления об аренде жилья, а также мероприятиях, способных привлечь клиента. Потенциальные гости со всего мира могут найти эти объявления во время поиска оптимального варианта на AirBnB. Когда я сдавал комнату в Нью-Йорке, в течение девяти месяцев у меня побывали гости из девяти стран, включая Индию, Китай и Австралию.

Ваш список услуг и количество отзывов, оставленных на сайте AirBnB, могут убедить потенциального гостя обратиться за услугой именно к вам. Но у этой медали есть и обратная сторона.

Если объявление составлено небрежно, а среди отзывов встречаются отрицательные, то гость откажется от бронирования.

Вы можете позволить гостям мгновенно забронировать жилье, или же забронировать его на определенную дату.

Со своей стороны AirBnB предлагает вам интуитивно понятную платформу для всех операций. Еще один плюс сервиса – удобная и надежная оплата. AirBnB примет деньги от клиента прежде, чем он прибудет к вам, и переведет деньги на указанный вами счет в течение 24 часов после заезда клиента.

Сделайте карьеру в AirBnB

Работа с AirBnB чем-то схожа с водителями такси, оказывающими услуги под торговой маркой Uber. Вы можете представлять компанию и даже мелькать в ее платежных ведомостях, но вы – не ее сотрудник.

Читайте также:  Как удалить аккаунт на амазоне

Как и водители Uber, хозяева – это жизненная сила AirBnB. Поэтому неудивительно, что AirBnB уделяет хозяевам столько внимания (кстати, если вы хотите работать на AirBnB штатно и полный рабочий день, вы можете просмотреть список вакансий компании на официальном сайте AirBnB

AirBnB предоставляет ссылки на те законы, которые как-то ограничивают операции с арендой недвижимости. Например, в Нью-Йорке я мог свободно сдавать в аренду свою спальню. Но сдать всю квартиру на срок менее 30 дней мне запрещал один из законов.

Возможно, у вас уже есть учетная запись гостя на AirBnB. В этом случае дополнительная регистрация в качестве хозяина жилья не нужна. После входа в систему вы можете переключаться между параметрами меню «Путешествия» и «Прием гостей» на домашней странице AirBnB.

  • Чтобы иметь возможность принимать гостей, вам необходимо предоставить основную информацию, такую как адрес электронной почты и номер телефона. Также вам потребуется:
  • Добавить фотографию профиля.
  • Выбрать способ получения платежей.
  • Заполнить налоговую форму.
  • Также вы можете потребовать от гостей предоставить удостоверение личности, тогда как сами вы его предъявлять не обязаны.

Как разместить объявление на AirBnB

Чтобы создать объявление на AirBnb, нужно потратить всего 10-15 минут, указав адрес, количество комнат, а также сведения о дополнительных удобствах.

Особое внимание уделите фотографии, так как снимки – это чуть ли не самое верное средство привлечь клиента. Если не можете красиво снимать сами, попросите об этой услуге AirBnB.

  1. После того, как основная информация будет заполнена, AirBnB предложит вам следующее:
  2. Отметить в специальном календаре на сайте дни, в которые помещение можно арендовать.
  3. Установить фиксированную или ориентировочную цену за аренду.
  4. Указать, будете ли вы находиться на одной жилплощади с гостями.

Если вы в чем-то сомневаетесь, проконсультируйтесь со специалистами AirBnB по телефону, это бесплатно. Также ответы на большинство вопросов имеются в стандартах гостеприимства на сайте AirBnb или на форумах, посвященных сдаче в аренду жилья с помощью AirBnB.

Как заработать на AirBnB

Если вы собираетесь зарабатывать на AirBnB серьезные суммы, нужно стараться получать положительные отзывы. Они помогут вам выстоять в конкурентной борьбе с другими хозяевами недвижимости. В AirBnB даже есть термин «Superhost» (Суперхозяин). Этот термин AirBnB ввел для тех, кто постоянно получает стабильно хорошие отзывы – не менее пяти звездочек.

Хорошие отзывы также помогут вам повысить стоимость аренды. Поставьте себя на место гостя. Вы могли бы заплатить больше, чтобы остановиться в месте, которое получило сто положительных отзыв, и проигнорировали бы место, у которого отзывов менее десятка.

Если вы сомневаетесь, какую назначить цену, вы можете воспользоваться инструментом «Умное ценообразование» от AirBnB. Он использует огромную базу данных сайта, чтобы подсказать вам оптимальный вариант.

В первые месяцы работы с AirBnB я рекомендую пользоваться рекомендованными ценами, пока вы не наберетесь опыта и не поймете, какие факторы влияют на цену.

Бизнес на AirBnB требует исследований

  • Чтобы не гадать, понравится ли ваше предложение клиентам, проведите небольшое исследование. Вот несколько шагов, которые помогут вам сделать правильные выводы:
  • Посмотрите списки, аналогичные вашим, обратите внимание на цены в будние и выходные дни.
  • Определите преимущества и недостатки недвижимости из вашего списка.

У самого первого гостя я попросил всего 51 доллар, потому что отчаянно нуждался в отзыве.

Это был мой способ выделиться из множества подобных объявлений в Ист – Виллидже, популярном районе Нью – Йорка.

Однако низкие цены – это плохая долгосрочная стратегия. Я медленно увеличивал цену. Зная, что номер в соседнем отеле стоит $140, я не просил больше $129, пока не набрал 30 положительных отзывов.

Каждого из гостей я просил об обратной связи – рассказать о своих впечатлениях, поделиться, что понравилось, а что нет. Эта информация помогла мне внести некоторые улучшения. Например, я добавил в объявление сообщение о бесплатном Wi-Fi.

Затем я подумал: что сделало бы проживание у меня более выгодным, чем в отеле? Я добавил возможность мгновенного бронирования, кроме того, акцентировал внимание на возможности свободно пользоваться кухней.

Заработок с AirBnB требует вложений

Вы не сможете удерживать цену на аренду недвижимости высокой, если не будете заботиться о своих гостях.

В моем случае заработок с AirBnb не был основной целью. Я просто хотел вернуть $100 или $200 от тех затрат, что я нес, снимая жилплощадь на Манхэттене. Я решил, что сдам в аренду свою комнату, когда поеду в отпуск или останусь у своей подруги на выходные.

  1. Вскоре я стал зарабатывать гораздо больше, иногда более $1000 в месяц, $9655 за девять месяцев, если быть точнее.
  2. И в это время я понял: чтобы больше зарабатывать, нужно больше тратить. Возможно, у вас получится заранее учесть расходы:
  3. Свежие простыни и полотенца, другие принадлежности
  4. От 3% до 5% берет AirBnB в качестве комиссии

Страховка AirBnB на 1 миллион долларов действует, если что-то сломано или уничтожено. Износ вещей в страховку не входит, об этом следует помнить.

Чтобы обезопасить свое имущество, вы можете потребовать от гостей вносить страховой депозит. Не лишним будет обсудить варианты страховки со своим страховым агентом.

Подходит ли вам AirBnB?

Конечно, заработок на AirBnB зависит от вашего места проживания и других факторов. Например, спальня в Нью-Йорке принесет больше денег, чем такая же спальня в пригороде.

Спросите себя, есть ли у вас необходимые навыки для приема гостей или организации мероприятий? Затем подавайте объявление и прилагайте максимум усилий, чтобы сотрудничество с AirBnB приносило вам хороший доход.

Безопасно ли сдавать жилье через Airbnb?

Не каждый хозяин готов впустить в свой дом постороннего человека для временного проживания.

Неизменно возникают вопросы: «Безопасно ли это?», «Какие гарантии, что имущество останется в сохранности?», «Получу ли я оплату своевременно?».

Для предотвращения всех этих сомнений в период проживания гостей, следует заранее ознакомиться с соответствующими разделами на сайте www.airbnb.ru, чтобы принять решение по поводу сдачи квартиры в аренду.

Получение выплат

В зависимости от выбранного способа оплаты срок зачисления денег на счет хозяина составляет от одних суток после заселения жильца (PayPal, Payoneer, Western Union) до 3-7 рабочих дней (банковский перевод, ACH).

Сумма выплаты равна установленной цене за количество суток проживания за вычетом сбора за услуги (3%). При проведении мероприятий (экскурсии по городу, прогулки, другие развлечения) сбор составит 20% с организатора.

При отмене бронирования гостем или хозяином сумма выплаты может быть изменена в зависимости от условий отмены бронирования и реального срока проживания жильца.

Безопасность для хозяев

Чтобы быть спокойным за свое имущество, следует ответственно выбирать гостей. Если вы планируете пользоваться сервисом Airbnb для сдачи комнаты, квартиры или дома, то следует помнить о мерах предосторожности:

Общение с потенциальными гостями только через сайт Airbnb. Это позволит обеспечить сохранность личных данных и деталей бронирования, гарантии, страховку для хозяев и защиту от мошенничества.

Если по каким-то причинам гость вызывает подозрение при общении, то не следует оформлять бронирование.

При заселении и проживании жильцов рекомендуется быть на связи, отвечать на сообщения и на звонки во избежание непредвиденных ситуаций.

Источник: https://pingwinmarket.ru/tri-sposoba-zarabotat-dengi-s-airbnb-ne-tolko-sdavaya-zhile/

Когда я получу выплату?

Обычно Airbnb производит выплату примерно через 24 часа после запланированного времени прибытия гостя. Время зачисления денег на счет зависит от банка.

Выплаты за долгосрочные бронирования (от 28 ночей) отправляются раз в месяц.

Правила выплат для новых хозяев в континентальном Китае

Некоторые хозяева, которые недавно зарегистрировались и сдают жилье в материковой части Китая, получат выплаты через 48 часов после прибытия гостя, Если бронирование длится 7 и больше дней, вы получите выплату через неделю после прибытия гостя.

Когда пройдет 3 месяца после публикации объявления, Airbnb начнет регулярно проверять его по следующим критериям: общий рейтинг, платежи, нарушения правил и жалобы.

Если вы соответствуете требованиям, Airbnb будет отправлять вам выплаты в среднем через 24 часа после прибытия гостя. В противном случае действующие правила останутся в силе. Если ситуация изменится, мы пересмотрим правила выплат, о чём вас уведомим.

Проверка статуса выплаты

После того как мы отправим вам деньги, в бронировании появится надпись «Выплата».

Статус выплаты можно проверить в истории платежей.

Если у вас установлена минимальная сумма выплаты, мы отправим деньги, когда эта сумма наберется. Если у вас несколько объявлений о жилье и гости прибывают в один день, то все суммы по бронированиям с одинаковым способом выплаты выплачиваются единовременно.

Сроки поступления средств

Деньги поступают на счет через некоторое время после отправки выплаты со стороны Airbnb. Среднее время обработки платежей разными способами:

  • ACH/прямое зачисление: до 3 рабочих дней;
  • банковский перевод, в том числе международный: от 3 до 7 рабочих дней;
  • PayPal: 1 рабочий день;
  • Western Union: 1 рабочий день (по тихоокеанскому времени США);
  • предоплаченная дебетовая карта Payoneer: 1 рабочий день;
  • Alipay: мгновенное зачисление выплат, отправленных Airbnb (только для хозяев из континентального Китая).

Задержки в выходные и праздничные дни

Многие банки и платежные системы не обрабатывают переводы в выходные и праздничные дни. Если Airbnb отправляет выплату между пятницей и воскресеньем, обработка начинается только на следующей неделе.

Если в истории платежей выплата отражена как выполненная, но у вас остались вопросы, связанные со сроком поступления средств, обратитесь в службу поддержки платежной системы.

Источник: https://www.airbnb.ru/help/article/425

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector