Как происходит оплата на Airbnb: второй части, способы и сроки

Полгода назад я начала принимать гостей через Airbnb.com. За это время из квартиры ничего не украли и не сломали, ко мне никто не приставал. Вместо этого я приобрела интересных знакомых и за полгода накопила 1000 $.

Я решилась сдавать свое жилье через «Эйр-би-эн-би», когда агентство на 100 $ повысило мою арендную плату. Подруга из Москвы взахлеб рассказывала истории о плюсах «Эйр-би-эн-би»: интересные гости, дополнительный доход и практика английского. Тогда я решила компенсировать часть расходов на аренду жилья, сдавая спальное место в своей квартире.

На «Эйр-би-эн-би» можно сдать всю квартиру, отдельно спальню или общую комнату. Я сдаю общую комнату.

Я загрузила фото квартиры на сайт, добавила описание и стала ждать первого бронирования. Переживала, что никто не захочет платить деньги за проживание с хозяйкой квартиры в одной комнате. Выяснилось, что зря: первый гость приехал уже через неделю.

Район, в котором находится жилье — в центре аренда дороже, чем в пригороде.

Оценка хозяина по отзывам, которые оставляют предыдущие жильцы. Если гостям всё нравится, то цена растет.

Завершенные поездки — когда вы не просто подтверждаете все брони подряд, но и не отменяете их после подтверждения.

Удобства — наличие вайфая, стиральной машины, сушилки и кондиционера тоже влияет на цену.

Для моего объявления система рассчитала цену 610—2615 Р за сутки. Я решила, что готова принимать гостей за 100 юаней — это примерно 975 рублей. Если гости приезжают слишком часто, я поднимаю цену до 120 ¥ (1169 Р), и тогда жилье бронируют реже. Иногда совсем снимаю объявление на несколько дней или даже на неделю.

Как происходит оплата на airbnb: второй части, способы, срокиЯ сдаю спальное место за 100 юаней (975 Р) в суткиКак происходит оплата на airbnb: второй части, способы, сроки«Эйр-би-эн-би» предлагает минимальную цену ниже средней по рынку, чтобы заинтересовать квартиросъемщиков

Еще можно добавить плату за уборку, дополнительное количество гостей и проживание в выходные. Цену уборки хозяин определяет сам. Я оценила свой труд по уборке в 30 ¥ (292 Р).

Как происходит оплата на airbnb: второй части, способы, срокиЗалог за сохранность имущества удерживается при бронировании и поступает на счет «Эйр-би-эн-би»

Есть хозяева, которым удобнее принимать одного гостя на долгий срок. Тогда «Эйр-би-эн-би» предлагает им установить плату за недельное и месячное проживание.

Давать скидку или нет — выбор владельца жилья. Принимать одного гостя три недели подряд со скидкой выгоднее, чем троих с перерывом.

По желанию хозяин может включить в стоимость жилья завтрак. Я предлагаю своим гостям завтрак, потому что считаю это нормой гостеприимства, а еще просто люблю готовить.

Кормлю вареными яйцами или омлетом, свежими овощами и фруктами, добавляю йогурт, булочку или круассан, а также чай или кофе. В среднем завтрак обходится в 12 ¥ (117 Р), но мне не жаль потраченных денег.

Иногда гости заранее отказываются от завтрака, но чаще всего всё съедают и благодарят.

Я начала сдавать квартиру с октября 2017 года. За шесть месяцев жилье арендовали 18 раз. За эти полгода я три раза путешествовала и сдавала квартиру целиком, пока меня не было дома. В итоге за полгода я заработала 70 139 Р.

Как происходит оплата на airbnb: второй части, способы, срокиТак выглядит завтрак, который я предлагаю гостям

Когда гость бронирует жилье, он перечисляет деньги не напрямую хозяину, а посреднику — сайту «Эйр-би-эн-би». Владелец жилья получает оплату не сразу, а только на вторые сутки после заезда.

Если обе стороны чем-то недовольны, они могут отменить бронь. Каждый хозяин сам выбирает правила отмены — самые строгие условия, когда владелец жилья оставляет себе всю сумму, если гость вдруг не приехал.

Если условия гибкие, то при отмене брони деньги возвращают.

Хозяин может установить залог за сохранность имущества в любом размере. Если гость согласен с условиями владельца жилья, сумма залога замораживается на его банковской карте. Деньги возвращают после выселения.

https://www.youtube.com/watch?v=I69BNo228F4

Некоторые хозяева предпочитают получать платеж не через «Эйр-би-эн-би», а напрямую. Так гость сэкономит на комиссии. Но тогда все возможные риски стороны берут на себя.

Я принимаю примерно ⅔ гостей от всех, кто мне пишет. Оптимальный для меня срок приема — три дня. Часто люди спрашивают, могут ли они пожить месяц или два, но я отказываюсь: боюсь, что не уживусь с незнакомым человеком так долго. Я сдаю комнату, чтобы получать удовольствие, а не испытывать стресс.

Как происходит оплата на airbnb: второй части, способы, срокиЭто раскладная кровать, на которой спят мои гости

Сначала друзья спрашивали: не страшно ли мне сдавать место в комнате, вдруг приедут маньяки или воры? Многие интересовались аккуратностью и адекватностью постояльцев. Нет универсального способа проверки. Я оцениваю кандидатуру гостя по нескольким критериям.

Прежде всего я обращаю внимание на отзывы других хозяев. Затем смотрю на то, как человек общается в переписке. Если возникают сомнения, то задаю вопросы. Также я прошу всех будущих гостей загрузить официальный документ на сайт и заменить фотографию на настоящую, если на аватаре посторонняя картинка. Эту просьбу выполняли все мои гости.

На сайте есть разные уровни верификации пользователей, у кого-то подтвержден только адрес электронной почты или телефон. Максимум, что предлагает сайт, — это загрузить фото паспорта или водительского удостоверения.

Модераторы «Эйр-би-эн-би» проверяют документы и добавляют в профиль пользователя пометку об их наличии. Хозяин жилья никогда не видит фото документов, но может потребовать их загрузить.

Эта опция доступна, только если вы добавляете возможность моментальной брони жилья.

В моем доме, как и везде в Пекине, на каждом шагу камеры видеонаблюдения. Полиция здесь охраняет только самый центр города. В остальных местах правонарушения расследуются по записям видеокамер. Если бы кто-нибудь захотел что-то вынести из моей квартиры, он бы не прошел мимо камер.

«Эйр-би-эн-би» гарантирует страховую защиту для арендодателей: имущество хозяев квартиры защищено на сумму до 1 млн долларов, если при бронировании с гостя не удерживался залог за сохранность имущества или если причиненный ущерб превысил сумму залога. При желании хозяин квартиры может потребовать с гостя залог за сохранность имущества. Оплата этого залога тоже происходит через систему «Эйр-би-эн-би». Если гость что-то сломает в вашей квартире, система спишет залог с его счета.

Как происходит оплата на airbnb: второй части, способы, сроки«Эйр-би-эн-би» обещает гарантию для хозяев на 1 000 000 $

В «Эйр-би-эн-би» советуют на период сдачи жилья надежно спрятать или убрать из дома все ценные вещи. Я ничего не прятала.

Еще у «Эйр-би-эн-би» есть программа страхования личной ответственности хозяев. Она распространяется даже на очень необычные случаи, например, если гость сломает себе запястье, поскользнувшись на коврике, и предъявит претензию хозяину. Или если гость упадет с беговой дорожки в вашем доме и получит травму. Это реальные примеры с сайта.

Есть случаи, которые программа страховой защиты не покрывает. Там есть и совсем странные пункты: например, не компенсируется порча имущества из-за воздействия грибов или бактерий, использования китайского гипсокартона, асбеста, свинца или кремнезема.

Я принимала гостей по каучсерфингу и «Эйр-би-эн-би» полтора года. Ни разу не было ситуации, в которой я бы чувствовала себя небезопасно или некомфортно.

Сдавать комнату на «Эйр-би-эн-би» подойдет тем, кто открыт к незнакомым людям и готов мириться с их особенностями. Мне нравится общаться с людьми и понимать мотивы их поступков. Мой минимум ожиданий от гостей: вежливость, порядочность, аккуратность. Пока что через этот барьер перешагнули все.

Все мои гости — китайцы. Они с интересом расспрашивают о России и удивляются, что я не побоялась приехать в Китай без знания языка и представлений о жизни в этой стране.

Все вели себя уважительно, предлагали помощь по дому. Один парень попросил покататься на моем велосипеде, а потом починил неисправный тормоз и смазал цепь маслом.

В благодарность я предложила ему остаться на сутки бесплатно.

За полгода только дважды приезжали девушки. Большинство гостей — молодые люди. Они часто задают вопрос, есть ли у меня парень или муж. Я всегда отвечаю, что парень живет в России и показываю на фотографию с другом, которая висит на холодильнике.

Только одного гостя эта информация не остановила, и он приглашал меня в ресторан, дарил выпечку и писал сообщения после отъезда.

Он же прислал 166 ¥ (1618 Р) в подарок, потому что по мнению китайцев шестерка принесет удачу, а две шестерки — двойное везение.

Большинство моих гостей — выпускники вузов, которые приехали в Пекин на стажировку. Один парень остановился на три дня, чтобы за этот срок найти квартиру. Трижды приезжал инженер, который чинит диагностическое оборудование в больницах. Он отремонтировал мой блендер, который я залила водой. Однажды в командировку приехал менеджер компании БМВ.

Как происходит оплата на airbnb: второй части, способы, срокиУ меня на холодильнике защитный амулет от расспросов о личной жизниКак происходит оплата на airbnb: второй части, способы, срокиЗак из Гуанчжоу уволился с работы и отправился в путешествие по Азии

Один мой гость возвращался в Китай из России и привез три шоколадки «Аленка» и три конфеты «Му-му» из-за той же веры в магию счастливой шестерки. Многие гости узнавали, что я люблю фрукты, и покупали их в качестве благодарности. Я была тронута до глубины души, когда однажды пришла домой после тренировки и получила от гостя пиалу разобранного на зернышки граната.

Как происходит оплата на airbnb: второй части, способы, срокиВсе мои гости оценили свой опыт на пять звезд по всем параметрам. Я не ожидала такого результата

Есть еще два способа заработать деньги через «Эйр-би-эн-би».

Пригласить друга зарегистрироваться. Достаточно отправить приглашение на электронную почту через сайт.

Когда друг зарегистрируется и забронирует жилье, вы тоже получите бонус на бронирование жилья через «Эйр-би-эн-би». Это будет именно бонус, а не деньги.

Еще можно оставлять ссылку-приглашение от своего имени в интернете. Если через нее кто-нибудь зарегистрируется и оплатит жилье, вы получите бонус.

В каждой стране «Эйр-би-эн-би» устанавливает разную сумму бонуса

Мне «Эйр-би-эн-би» предлагает 126 ¥ (1228 Р), после того как друзья первый раз забронировуют жилье на сумму не менее 472 ¥ (4602 Р). Еще я дополнительно получу 472 ¥ (4602 Р), если они сами станут хозяевами и начнут принимать гостей.

Организовать впечатление — еще один способ дополнительного заработка. Впечатление — это развлечение для туристов, которое устраивают местные жители. Это могут быть пешие прогулки по городу, уроки живописи или музыки, кулинарные мастер-классы или выгул собак из приюта — подойдет всё, что сможет заинтересовать путешественников.

Сперва нужно придумать и описать идею впечатления на странице сайта, а затем пройти проверку модератора. За впечатления владелец жилья может брать дополнительные деньги. А еще можно просто зарегистрироваться в качестве гида и зарабатывать на экскурсиях.

Примеры впечатлений, которые предлагают владельцы жилья в Москве

  1. Можно сдавать не отдельную квартиру или комнату, а просто спальное место.
  2. Цену определяет сам хозяин. Это можно делать, не обращая внимания на советы на сайте.
  3. Внимательно читайте отзывы о своих гостях, а при моментальном бронировании просите удостоверение личности и фотографии.
  4. Не храните в комнате наличные деньги. Ценные вещи можно оставлять свободно — для владельцев жилья действует специальная страховая программа.
  5. Если сомневаетесь в адекватности гостя, задавайте ему дополнительные вопросы до того, как принять бронь. Если все равно сомневаетесь, откажите в бронировании.
  6. Чтобы зарабатывать больше, организуйте дополнительные развлечения для туристов.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/airbnb-1000/

Как оплатить вторую часть на airbnb, условия и варианты оплаты

AirBnb на данный момент считается одной из крупнейших онлайн-площадок для поиска арендованного недвижимого имущества в путешествии.

Забронировать любое жилье можно по всему миру, так как сервис позволяет забронировать в любой точке мира комфортабельный дом, таунхаус и другие виды недвижимости.

Преимущество портала является то, что пользователь не передает денежные средства, а заблаговременно оплачивает на Airbnb, что удобно для хозяина жилья. Рассмотрим, как забронировать жилье на airbnb и правильно оплатить.

Перед тем как забронировать жилье, возьмите скидку на 2100 рублей. Более подробная информация у нас в статье: купон для airbnb Как происходит оплата на airbnb: второй части, способы, сроки

Условия оплаты

Существуют разные способы предоплаты сервиса airbnb, причем сервис позволяет всем пользователям оплатить долями. Совершая сделку с хозяином недвижимости, требуется внести частичную предоплату после проведения процедуры регистрации. Разберем как происходит оплата хозяину на airbnb.

Первоначально потребуется ознакомиться с платежной системой стран на airbnb, что важно при переводе денег на адрес владельца недвижимости.

После несложных действий регистрации, гостю требуется найти раздел, где указаны условия оплаты на airbnb, внимательно ознакомиться с ними, и после тщательного изучения правил платежей, перейти на раздел «Функция частичной предоплаты».

Данная опция позволяет гостям сделать предоплату от общей стоимости срока аренды недвижимого имущества, а затем доплатить вторую часть остаточной суммы до прибытия в страну. Во время бронирования клиент обязан оплатить вторую часть на airbnb.

Частичная предоплата доступна всем туристам для аренды недвижимости, отвечающим всем условиям аренды. В случае, если она отвечает условиям частичной предоплаты, сервис уведомит об этом человека, а также о размере суммы и графике платежа. Во время второй части портал автоматически спишет нужную сумму денежных средств при бронировании.

Как происходит оплата на airbnb: второй части, способы, сроки

Внимание! Подарочные карты или бонусы в счет второй части оплаты жилья на airbnb не принимаются.

Подарочные карты, купоны или бонусы можно использовать в случае первой частичной предоплаты. При бронировании с помощью опции «Функция», турист получает уведомление на платформе о графике платежа.

Читайте также:  Размеры одежды, колец на Пандао: таблицы размеров, как определить свой

В случае, если произошли изменения общей стоимости услуги, при внесении ему важно оплатить частичную доплату с новыми изменениями стоимости. Турист разрешает сайту собирать сумму, выплачиваемые им, тем самым списывая их со способа, а также соглашается на частичную плату.

Таким образом человек не сможет оплачивать другим способом или в соответствии с другим графиком платежа. В случае, если он решит отменить запрос, он получает возврат денег в соответствии с установленными правилами сайта.

Когда бронь подтверждена на airbnb, российский турист может провести оплату банковской картой или paypal. Ресурс может списать количество денежных средств после принятия владельцем запроса на бронирование. Хозяин недвижимости сможет установить размер сборов за:

  • Стоимость квартиры за сутки.
  • Уборку.
  • Дополнительные услуги.

Внимание! Сайт определяет сбор за оказание своих услуг.

Кроме этого, взимается комиссия за валюту. Когда человек указывает платежные реквизиты, он должен выбрать одну из валют, доступных в сервисе.

Как происходит оплата на airbnb: второй части, способы, сроки

Рассмотрим инструкцию как выбрать валюту на онлайн-площадку. Для этого требуется:

  • Войти в учетную запись.
  • Найти настройки.
  • Избрать другую валюту.

Внимание! В целях избежание мошенничества, важно общаться с владельцем квартиры только через систему портала.

Индекс банковской карты airbnb

Сайт airbnb при оплате картой запрашивает индекс регистрации. При оплате банковской картой на airbnb обязательно указывается индекс. Для платежного действия на airbnb, указываются страна, что при оплате видно о регистрации адреса, ФИО владельца, код, тип и её номер.

Дополнительно при оплате на airbnb указывается индекс, для получения платежных квитанций во время работы с банковской картой. Нужный размер денег списывается моментально после заселения – в течение времени гость может отказаться, если что-то не понравиться. Дополнительно снимется до 11% с каждой брони за услугу пользования онлайн-площадки.

Если оплаты нет на airbnb, то сразу нужно проверить счет: достаточно ли там денежных средств.

Как происходит оплата на airbnb: второй части, способы, сроки

Уплата второй части

Рассмотрим, как оплатить вторую часть на airbnb.

Что бы получить купон, жмите на банер снизу

Как происходит оплата на airbnb: второй части, способы, сроки

Как уже говорилось выше, услугу аренды квартир можно оплачивать равными долями: первая оплачивается при выборе недвижимости, а вторая часть – перед днем въезда. Оплачивать вторую долю выгодно. Причем возможна рассрочка платежа, в случае, когда оформляется бронь стоимостью от 250 долларов за 2 недели до приезда. День второго платежа может быть установлен персонально.

Чтобы оплатить вторую долю, во вкладке «Оплатить» пользователь выбирает функции:

  • Оплатить полностью или вторую долю.
  • Разделить поровну с друзьями.

Если он не может заплатить вторую часть по своим причинам, бронь убирается, причем дополнительный сбор за комиссию не взимается.

Доплата за каждого последующего гостя на сайте

Как происходит оплата на airbnb: второй части, способы, сроки

Существует возможность получить доплату за каждого последующего гостя. Хозяин недвижимости может добавить сбор за дополнительных гостей. Для этого требуется следующее:

  1. Выбрать объявление, кликнуть на управление.
  2. Выбрать вкладку «Расценки».
  3. Рядом с меню, где указаны «Дополнительные сборы» кликнуть на «Редактировать»
  4. Указать сумму сбора за гостей и условия применения.
  5. Далее сохранить.

Причем доплата за гостей бывает различной, большинство хозяев берут €5-10 в день за каждого гостя.

Сроки и варианты оплаты

Когда пользователь подтверждает бронь недвижимого имущества, требуется внести плату за аренду способом, которую он выбрал.

При этом не важно, какой срок поездки, размер суммы будет сохранен в системе сервиса до момента отправки владельцы жилья через сутки до после приезда гостя.

Пользователь может внести, как первую, так и вторую уплату за услугу, используя любой способ: Виза, Мастеркард, Дискавер и другие.

Наверняка вы хотите что бы вам платили? Это возможно если будете сдавать свою квартиру через аирбнб, прочитайте статью: сдай свою квартиру на airbnb

Источник: https://airbnb-rus.ru/oplata-za-zhile-na-airbnb/

Большое путешествие четы Беляевых

Сервис по аренде жилья Airbnb позавчера ввёл новую функцию —  стоимость бронирования теперь можно разделить на 2 части, оплатив половину суммы при выборе жилья, а другую половину — ближе к дате заезда. Это бесплатная функция. Рассказываем, как она работает.

Как происходит оплата на airbnb: второй части, способы, сроки

Airbnb — это сервис по поиску жилья во всём мире. Благодаря ему, мы находили жильё на Шри-Ланке, в Малайзии, Таиланде, Сингапуре, Гонконге, Москве, Бресте и других городах и странах.

Новая услуга Airbnb называется «Pay less upfront» или по-русски «Рассрочка для оплаты бронирования». Она начала работать по всему миру, кроме Бразилии, Китая и Индии (там какие-то свои государственные заморочки).

Правила:

  • Рассрочка доступна при бронировании жилья на сумму от $250 и не менее чем за 14 дней до заезда.
  • Дата второго платежа, который снимается автоматически, устанавливается индивидуально.
  • Если второй платёж списать не удастся, бронирование будет отменено.
  • Дополнительный сбор за использование услуги «Pay less upfront» не взимается.
  • Услугу можно выбрать как на сайте Airbnb, так и в приложениях на iOS и Android.

Представители Airbnb заявляют, что во время тестирования нововведения около 40% пользователей предпочитали производить выплаты за 2 раза.

Как получить рассрочку:

Сейчас я ищу жильё на Кипре и, допустим, у меня сейчас нет 21 126 р, чтобы оплатить жильё на 9 дней в 3-комнатной квартире на севере Кипра.

Как происходит оплата на airbnb: второй части, способы, сроки

А квартиру с бассейном упускать не хочется.

Как происходит оплата на airbnb: второй части, способы, сроки

Каждый день промедления грозит тем, что жильё забронирует кто-то другой и придётся искать всё заново.

Как происходит оплата на airbnb: второй части, способы, сроки

Чтобы этого не случилось, нужно перейти в оплату и выбрать «Оплата в рассрочку».

Как происходит оплата на airbnb: второй части, способы, сроки

По-моему, всё должно быть понятно. Если нет, задавайте вопросы в х, будем разбираться вместе.

Источник: https://chopacho.ru/useful/pay-less-upfront/

Как оплачивать жилье на airbnb

Скидка по ссылке €30 за первое бронирование на airbnb

Процесс оплаты на airbnb максимально легок, но есть несколько нюансов, поэтому я решила рассказать об оплате жилья на airbnb в отдельном посте.

Оплата на airbnb: пошаговая инструкция

Самое первое действие на сервисе — это не поиск жилья, а установка валюты страны, в которую вы едете. По умолчанию у вас всегда будут рубли, но внутренний курс airbnb совсем не лоялен к нашим кошелькам, а потому нужно этот момент исправить сразу.

Заходим в раздел «редактировать профиль»

Как происходит оплата на airbnb: второй части, способы, сроки

и устанавливаем евро (если едем в Европу), доллары (если в этой стране ходят доллары) и т.д. Сразу оговорюсь, что экзотические валюты стоит проверить: установить, а потом сравнить цены выбранного жилья в рубляъ по курсу сервиса и в рублях по курсу вашего банка — тут возможны сюрпризы.

Установить нужное значение можно сразу после выбора языка:

Как происходит оплата на airbnb: второй части, способы, сроки

Не забываем нажимать на красную кнопку внизу страницы — сохранить!

Особенностью сервиса airbnb с самого начала было то, что он заранее берет с вас деньги, поэтому будьте внимательны, сейчас стало модно добавлять дополнительные платежи.

Например, очень многие собственники жилья добавляют плату за уборку. Поэтому прежде, чем бронировать, внимательно смотрим, из чего складывается сумма оплаты.

Также в описании правил квартиры проверяем, не захочет ли хозяин взять залог — тоже не очень приятная процедура.

Теперь и здесь произошли изменения, можно выбрать способ оплаты: либо сразу расстаться с полной стоимостью жилья, либо заплатить только половину:

Как происходит оплата на airbnb: второй части, способы, сроки

Выбираем нужный вариант, нажимаем подтвердить и продолжить, после этого деньги автоматически списываются с вашей карты, если вы хоть раз оплачивали здесь жилье. Если оплачиваете в первый раз — как обычно, вводите данные своей карты.

Скидка на бронирование в сервисе airbnb

AIRbnb по-своему приветствует новых посетителей: дарит им скидку 30 евро на бронирование. Зарегистрировавшись по моей ссылке, за первое бронирование на airbnbвы гарантированно получите эту скидку. Если вы самостоятельно придете на сайт, не по реферальной ссылке, и зарегистрируетесь, — увы, бонуса вам не видать!

Полезные ссылки по бронированию отелей и апартаментов:

Чтобы сэкономить на бронировании отелей, проверяем цены на поисковике RoomGuru. База из 50 агрегаторов!

Источник: https://4trek.ru/kak-oplachivat-zhile-na-airbnb.html

Как оплатить бронирование в Аирбнб без конвертации и комиссии

Столкнулся с тем, что не все знают, как правильно оплачивать жилье в Аирбнб, чтобы минимизировать комиссии на конвертациях. Поэтому хочу кратенько рассказать об этом, там все просто, но не сразу очевидно, что так можно делать.

Напомню, что я уже писал про регистрацию и бронирование в сервисе, Так что исходим из того, что вы это уже все знаете.

Откуда берется конвертация и комиссия

Как вы уже поняли, я все еще в целом доволен Airbnb, поэтому его и продолжаю всем рекомендовать.

Зарегистрируйтесь по ссылке и получите скидку 32$ от Airbnb на апартаменты по всему миру. Действует на первое бронирование, бронь должна быть от 70$, воспользоваться можно в течении года после регистрации.

Получить скидку на 32$ →

Можете прочитать информацию на официальном сайте про выбор валюты и оплату в ней. Я же расскажу простым языком, что делать.

Дело в том, что в 2018 году в Airbnb изменили порядок оплаты и у вас с карты будут снимать деньги в той валюте, которую вы выбрали на сайте. Если выбрали евро, то списывать будут евро, если баты, то баты.

И ваш российский банк пересчитает эти баты или евро по своему невыгодному курсу в рубли (иногда даже через доллары пересчитает, будет двойная конвертация). Да еще может взять сверху комиссию за конвертацию 3-5%.

Как избежать конвертаций и комиссий

Все просто. Перед тем, как запрашивать бронирование или оплачивать, поменяйте валюту обратно на рубли, если ваша карточка рублевая.

Есть исключения: карты Бинбанка, карты Открытия Visa, карты Хоумкредит. Трансграничные рубли будут списывать через доллар. Поэтому такими картами лучше вообще не пользоваться при оплате в рублях на заграничных сайтах.

Если оплачиваете долларовой или евровой картой, то соответственно, на доллары или евро. Всегда ставьте перед оплатой ту валюту, в которой ваша карта.

Сервис Airbnb сейчас пересчитывает валюты по нормальному курсу, близкому к биржевому. Так что можно безболезненно платить сразу рублями, так как у большинства россиян в наличии карточки именно в рублях.

Как происходит оплата на airbnb: второй части, способы, срокиВыбор валюты находится в меню профиля Как происходит оплата на airbnb: второй части, способы, срокиПеред оплатой Airbnb ставьте рубли, несмотря на страну (на картинке квартира в Испании)

На всякий случай отмечу, что речь идет именно о комиссии за конвертацию вашего банка, а не о комиссии, которую берет Airbnb за своё посредничество (сбор за услуги Airbnb).

P.S. Новые правила оплаты введены в 2018 году. Раньше все было по-другому и делать надо было тоже иначе.

Выбрать страховку сейчас нереально сложно, поэтому в помощь всем путешественникам я составляю рейтинг. Для этого постоянно мониторю форумы, изучаю страховые договоры и сам пользуюсь страховками.

Сначала выбираем отель на Booking. У них хорошая база предложений, но вот цены НЕ лучшие! Тот же самый отель часто можно найти на 20% дешевле в других системах через сервис RoomGuru.

Читайте также:  Как удалить аккаунт и отписаться от рассылки на Озоне

Источник: https://life-trip.ru/airbnb-bez-konvertacii/

Главный лайфхак Airbnb: как снять жилье в 2-3 раза дешевле цены на сайте

Для того чтобы снять апартаменты на Airbnb в несколько раз дешевле заявленных там цен, нужно всего лишь – написать хозяину жилья, что вы хотите снять его квартиру/виллу/дом в 2-3 раза дешевле. Все гениальное просто 😉

Как это происходит у нас: я выбираю на Airbnb интересующий меня город, задаю нужные параметры типа вай-фай, кондиционер и тд, указываю даты заезда, ставлю ограничение цены до 1500 долларов в месяц и из полученного списка выбираю понравившееся жилье. Затем пишу хозяевам, что хочу снять их жилье за 500 долларов в месяц. Все ли соглашаются? Конечно нет. Соглашается ли хоть кто-то? Вот уже много лет да 🙂

Читайте дальше в статье все подробности:

  • При каких условиях можно получить очень большие скидки
  • Почему хозяева соглашаются на это
  • Как правильно составить обращение к хозяину
  • Какую скидку просить
  • Технические моменты

Как происходит оплата на airbnb: второй части, способы, сроки

Пример жилья, которое мы сняли на Airbnb в 3 раза дешевле цены на сайте

Наверняка вы все знаете или слышали, что фрилансеры-зимовщики, экспаты, эмигранты и т.д., приезжая в любую страну на несколько месяцев и больше, ищут жилье на месте, т.к. это намного выгоднее и цены на долгосрочную аренду даже рядом не стояли с теми, что платят люди за короткий отпуск.

Снимая жилье таким образом, вы будете платить за месяц столько, сколько обычные отпускники платят за неделю. Airbnb ориентирован в основном на краткосрочную аренду и цены презентует соответствующие, но и там можно получить супер выгодные предложения, как если бы вы арендовали жилье на месте.

Сейчас я вам расскажу, как это сделать.

Во-первых, ваша аренда должна быть достаточно длительной. Никто не заинтересован давать вам мега скидки, если вы едете на пять дней. А вот целый месяц – уже повод претендовать на значительное снижение цены.

Нам удавалось получать отличные скидки и на три недели, и даже на две, кое-что скидывали даже за неделю, но в целом тенденция очевидна: чем на больший срок вы едете, тем на большую скидку можете рассчитывать.

Месяц, например, вообще огонь и повод для скидки в 2-3 раза))

Второй очень важный момент: бронировать жилье с расчетом на большую скидку надо незадолго до поездки. Несколько дней – неделя самое то. Логика в чем: если  вы попытаетесь попросить большую скидку, бронируя поездку за несколько месяцев, вряд ли это сильно кого-то из хозяев заинтересует.

У них еще в запасе очень много времени и надежд, что на нужный вам месяц к ним приедет десять человек, каждый забронирует по три дня за полную стоимость, и они получат кучу денег. Смысла делать вам сейчас большую скидку никакого.

А вот если вы бронируете за несколько дней до заезда и у хозяина свободен ближайший целый месяц – уже очевидно, что куча народу к нему на этот месяц не приедет, возможно, не приедет уже никто или 1-2 человека на пару дней.

А вы хотите снять на месяц! Даже предложив вам огромную скидку в несколько раз и сдав жилье по цене долгосрочной аренды для местных, хозяин останется в плюсе. Это взаимная выгода. Кто-то, возможно, даст вам хорошую скидку и при брони заранее, но мы говорим про мега скидки и поздняя бронь тут действительно помогает.

Есть еще некоторые мелочи, которые не критичны, но могут повлиять на возможность большой скидки:

* Выбирайте жилье, у которого мало отзывов или нет вообще. У такого жилья при прочих равных условиях шансов быть арендованным гораздо меньше. Люди охотнее выберут варианты, у которых стопицот прекрасных отзывов и пользователями описаны все мелочи со всех сторон. И кроме того, жилье с кучей положительных отзывов Airbnb показывает на первых страницах выборки.

До остальных вариантов жилья люди при поиске могут просто не дойти. И хозяева это понимают! И это делает ваше предложение для них еще более интересным. Если у вас еще мало опыта с Airbnb – не берите жилье вообще без отзывов, так вам будет спокойнее. Со временем вы научитесь ориентироваться в объявлениях и без отзывов и понимать, хорошее жилье перед вами или нет.

А для начала берите жилье, где мало отзывов, но они есть.

Больше шансов получить большую скидку, если вы едете не в разгар сезона. В сезон обычно жилье расхватывают как горячие пирожки, и при поздней брони вам, во-первых, может вообще не достаться свободного жилья, а во-вторых, зачем давать вам большую скидку, если в сезон спрос очень большой и наверняка кто-то забронирует за полную стоимость.

Это, конечно, не правило.

Бывало, что мы получали скидки в 3 раза и в сезон, снимая жилье на Коста-Бланка в сентябре – это высокий сезон здесь — или в Канкуне вообще с 8-го января – в Мексике трудно придумать сезон выше, ну кроме самой новогодней ночи))  Так что по сезону это скорее второстепенная рекомендация и зависит даже больше наверно от количества доступного жилья. Например, на Коста-Бланка его очень-очень много. А где-нибудь на Балеарских островах не забронировал жилье на лето за полгода – потом вообще ничего не снимешь.

Качество жилья. Жертвовать качеством жилья ради скидок не надо. Какие-нибудь халупы вам естественно бегом сдадут супердешево. Но вся эта статья – о том, как снять качественное и классное жилье. Вы видели в моем обзоре из Бенидорма, что мы с выбором не стесняемся)) Скидку вам дадут не из-за того, что в жилье что-то плохо, а по причинам, которые я описала выше.

А вот насчет очень дорогого элитного жилья, которое стоит 4-5 тысяч долларов в месяц и выше, я не уверена, что хозяева будут заинтересованы давать скидки и вообще принимать долгосрочную аренду.

Но на самом деле кто его знает, я никогда не пробовала отправлять запросы на такое жилье, потому что даже если вдруг с такой суммы дадут скидку в три раза, все равно это будет для нас слишком дорого 😀 Для нас пока комфортная сумма около 500 долларов в месяц, так что мы выбираем из жилья, которое на Airbnb стоит до 1500 долларов в месяц.

Какую скидку просить

Если вы едете на месяц или около того, смело можно просить скидку в два раза как минимум. На такую цену соглашается абсолютное большинство тех, кто отобран по описанным выше критериям.

Можно просить скидку и в три раза. Но здесь шансы на успех значительно снижаются. Скорее всего, вам понадобится написать довольно большому количеству людей, пока кто-нибудь согласится. Плюс еще многое зависит от местности,  количества жилья в ней и принятых там цен.

Например, год назад, когда мы собирались осенью в Европу и искали жилье за 400 евро в месяц, мы сначала рассматривали юг Португалии. Там на такую цену никто не согласился из понравившегося нам жилья, предлагали минимум 500 евро. Зато на Коста-Бланка согласилось сразу три человека из пары десятков тех, кому мы написали.

Так что хотите очень большую скидку – пробуйте, пишите хозяевам. По их ответам вы сразу поймете, на какую скидку можно рассчитывать в конкретном регионе. Обычно мало кто пишет просто отказ. Как правило, люди предлагают в ответ свою цену, за которую они готовы сдать, даже если она не совпадает с вашей на 100-300 евро.

Может быть, в итоге получится скидка раза в два с половиной, которая тоже вас устроит.

Если на сайте уже учтена скидка на месяц

На сайте Airbnb каждый хозяин может указать скидку для бронирования жилья на месяц. Если вы ищите жилье на месяц – цена вам показывается уже с этой скидкой. Некоторые хозяева эту скидку вообще игнорируют, другие ставят 10-20-30%. Скидывают ли такие хозяева еще от этой суммы? Да! Задан этот параметр или нет и какой размер скидки там стоит — вообще ни на что не влияет. Пишите всем))

Как правильно составить обращение к хозяину жилья

Поздоровайтесь, представьтесь, обозначьте нужные вам даты и сразу четко укажите ваш бюджет. Не стоит писать – а не дадите ли вы мне скидку.

Конечно, дадим! Вот вам скидка 50-100 долларов! Но вы-то хотите скидку совсем не такую)) Поэтому пишите сразу: ищу апартаменты в вашем регионе на такие-то даты, мой бюджет ХХХ баксов в месяц, можете ли вы мне предложить хорошую цену? Если такую цену люди вам предложить не могут, они предложат свою, которая все равно скорее всего окажется очень хорошей)) И еще раз напоминаю, что самые большие скидки можно получить за долгосрочные бронирования.

Скольким людям нужно написать

Зависит от размера скидки, которую вы хотите. Хотите скидку в два раза или меньше? Можете написать хоть одному-двум, скорее всего, вы сразу получите желаемую цену. Хотите скидку больше? Пишите 10-20-30 людям.

Например, сейчас в Бенидорме мы искали жилье за 500 евро в месяц, согласилось сразу 3 человека из первых десяти, кому я написала.

Год назад, когда мы хотели жилье за 400 евро в месяц, согласилось 3 человека из примерно 30-ти.

За один раз на Airbnb можно отправить 10 или 15 сообщений. Потом сделайте перерыв, и можно отправлять еще.

Как это реализуется технически

На сайте Airbnb на странице каждого жилья есть ссылка Свяжитесь с хозяином.

Как происходит оплата на airbnb: второй части, способы, сроки

Нажимайте на нее. Указывайте нужные даты обязательно и количество гостей. В поле для текста пишите ваше обращение, нажимайте отправить. Если хозяин захочет предложить вам скидку – то сможет отправить вам на сайте Специальное предложение, указав в нем ЛЮБУЮ цену. К ней Airbnb добавить свою комиссию и предложит вам на оплату.

Если вас устраивает – вы платите через сайт по этому специальному предложению. Если не устраивает – ищите дальше. Это встроенный инструмент сайта Airbnb, про который почему-то мало кто знает. Хозяин вам дает скидку абсолютно официально.

Вы платите официально через сайт, и вы, и хозяин получаете все гарантии от системы бронирования.

Про комиссию Airbnb будет отдельная статья, но это мелочи. Самый главный лайфхак, который позволит вам путешествовать в несколько раз больше за те же деньги, вы только что узнали 🙂

Сохраняйте, делитесь, пользуйтесь, а в х в моей группе вконтакте или в инстаграме напишите, что вы думаете по этому поводу))

И если вы еще не зарегистрированы на Airbnb, регистрируйтесь обязательно по этой ссылке airbnb.ru/c/nmilaeva — получите еще дополнительную скидку 32 доллара.

Заходите с мобильного устройства? Установите официальное приложение Aviasales для поиска авиабилетов. Крутые инструменты подбора перелетов: календарь низких цен, карта маршрутов, уведомления о снижении цены, фильтры пересадок, багажа и т.д. — помогут вам найти и купить самые выгодные и удобные билеты по нужному вам направлению.

Читайте также:  Как оплатить заказ в Орифлейм: картой, через интернет-банкинг и с телефона

Источник: https://coconata.ru/glavnyy-lifehack-airbnb-kak-snyat-zhile-deshevle.html

Оплата проживания в Airbnb

Итак, вы просмотрели подходящие варианты комнат, квартир либо домов, тщательно проанализировали информацию о жилье, его хозяине, посмотрели фотографии и отзывы. Вы остановились на наиболее интересном для вас варианте апартаментов и решили перейти к бронированию.

Обратите внимание, в каком жилье вы собираетесь остановиться, а именно включено ли (наличие интернета, стиральной машины, утюга, чайника, кондиционера, бесплатной парковки, если это вам необходимо), и проверьте стоимость которая будет включать в себя аренду жилья, плату за уборку, НДС и 3% комиссии Airbnb.

Нужно еще учитывать, что при аренде в некоторые странах определенные города берут налог на туриста и это покажется на сайте Airbnb.

После этого не спешите бронировать жилье, а сначала напишите его хозяину. Чтобы списаться с ним, то на странице выбранного жилья, нажмите на кнопку «Свяжитесь с хозяином».

Расскажите кратко о себе и цели поездки, задайте сами дополнительные вопросы смогут ли они сдать в удобные вам даты. Помните, что ваша переписка должна вестись на сайте Airbnb, это необходимо для вашей безопасности.

Обычно переписка ведется на английском языке, в зависимости от того, откуда хозяин жилья и на каких языках он говорит, это можно посмотреть в его профиле.

Почему лучше списываться с хозяином жилья перед бронированием?
Так как если хозяин бронирование не подтверждает, то происходит возврат денег.

Учтите, что сумма возврата рассчитывается по тому курсу, который актуален именно на день возврата, поэтому стоимость внесения денежных средств и сумма, полученная обратно на счет, может разниться.

Возврат происходит в течение 10 дней, и за данный период возможно сильное колебание курса.

Сторонние сервисы.

Будьте осторожны, если при общении в личной переписке на Airbnb вам поступают предложения о прямом переводе денег на карту владельца, о снижении цены на каких-либо условиях или о переходе для оплаты на другой сайт. Скорее всего с вами ведет переговоры мошенник или хозяин желает избежать оплаты комиссии сервису Airbnb, и в этом случае сервис не будет нести ответственность за сделку.

Если вы успешно обсудили с хозяином все вопросы касающиеся жилья, и приняли решение бронировать его, то кликайте на кнопку «Забронировать». После этого вы будете перемещены на страницу с оплатой. Не переживайте, все платежи совершаемые на сайте абсолютно безопасны.

Способы оплатить жилье в Airbnb зависит от выбранной вами валюты, например:

Для оплаты рублями, то только банковской картой Visa или MasterCard;

  • Евро — Банковская карта, PayPal, iDEAL, SOFORT Überweisung;
  • Доллар — Банковская карта, PayPal;
  • Китайский юань — Банковская карта, Alipay, WeChat Pay.

При оплате выгоднее в профиле ставить название той страны, где сдается квартира. Так как общая сумма будет меньше, поскольку конвертация при оплате в рублях предусматривает взятие дополнительной комиссии в размере 2-2,5% и совершается по внутреннему курсу airbnb.

Она будет рассчитываться не в рублях, а в валюте выбранной страны.

Например, если вы хотите забронировать апартаменты в одной из европейских стран, то перед оплатой получите банковскую карту в евро и потом выберите на сайте Airbnb валюту в евро, и так, вы избежите снятия дополнительной платы за конвертацию.

Есть два варианта оплаты бронирования — вся сумма полностью и частичная предоплата:

1. Если вы оплачиваете полную сумму, то она спишется сразу, поэтому это не очень удобно для тех, кто заранее бронирует жилье и планирует въехать в него через полгода.

2. При оплате по предоплате (или в рассрочку) — это значит ваша сумма бронирования разделяется на две части, первая часть списывается сразу при выборе необходимого жилья, вторая часть списывается автоматически за несколько дней до заезда.

Вы получите уведомление о списании нужной суммы за 3 дня до этого.

Данная услуга действует почти во всех странах земного шара включая Россию, но ее нет в Индии, Китае, Бразилии (так как в каждой стране существуют свои законодательные ограничения).

Как происходит оплата на airbnb: второй части, способы, сроки

После оплаты, хозяин в течение 24 часов должен рассмотреть полученный от Вас запрос на бронирование и отреагировать на него. Когда он подтвердит ваше бронирование, в ваш личный кабинет и на вашу электронную почту придет подтверждение брони, квитанция и план поездки с адресом и необходимыми контактами хозяина. Данные документы подойдут для оформления визы, если они необходимы.

Вы будете получать оповещения на свой мобильный номер который вы указали при регистрации или оплате — об ответах хозяина, совершении бронирования, напоминание о предстоящей поездке. Эта функция действительно удобна, поскольку с ней Вам не придется постоянно отслеживать сообщения от хозяина жилья, и сможете быстро оплатить заказ.

Источник: https://airbnbpro.ru/oplata-prozhivaniya-airbnb/

Новая функция разделения платежа от AirBnb

Привет, друзья. Приятная новость от сервиса аренды жилья AirBnb. Напомню, что с его помощью можно снять удобные комнаты, квартиры, дома и даже замки без посредников, — напрямую у владельца. Это удобно не только для одиночных туристов, но и для тех, кто путешествует компанией. Раньше взнос за проживание платил один человек.

Теперь же при бронировании, вы можете разделить платеж на всю компанию. И это здорово!

Что в этом особенного и, чем эта новость так хороша? Каждый раз при бронировании жилья я удивлялась, почему же нет такой функции. Когда она появится и появится ли вообще?

Теперь я довольна. Объясняю почему.

Подробнее о сервисе AirBnb у нас написано здесь.

Как было раньше

Представьте такую ситуацию: вы выбрали подходящее жилье на сервисе и собираетесь его подтвердить. Т.е. забронировать и оплатить проживание. Не важно, один вы собираетесь ехать или вас будет целая компания. Оплачивал всегда один человек.

В чём неудобства такого варианта:

  1. Все риски брал на себя один человек.
  2. Ему приходилось платить за все жилье сразу. Часто это были полностью его деньги.
  3. Дальше оставалось только нервничать и ждать возврата денег от друзей, с которыми он запланировал поездку.

Хорошо, если друзья возвращали деньги сразу. Иногда приходилось и напоминать про долг. А это нервы, ожидания и порой испорченные дружеские отношения.

Думаете это — сказки? Вовсе нет. Для кого-то станет удивительным тот факт, что у некоторых пользователей сервиса, выяснение денежных отношений, связанных с такого рода бронированием, доходили до драк!

В ноябре 2017 года сервис AirBnb провёл свои исследования. И результаты его очень поучительны. Оказалось, что:

43% опрошенных потеряли около тысячи долларов, если оплачивали проживание на всех и ждали возврата от друзей.

29% дрались со своими друзьями из-за несвоевременного возврата долгов при бронировании через Airbnb!

Как теперь

После подтверждения бронирования, сервис перекидывает вас на следующую страницу, и на ней даются варианты оплаты:

  • Оплатить всю сумму целиком
  • Разделить платеж с друзьями

Как происходит оплата на airbnb: второй части, способы, сроки

Теперь вы можете выбрать количество друзей, которые готовы разделить расходы. Им можно отправить ссылку для оплаты или ввести адреса их электронной почты.

Если друзья не зарегистрированы на AirBnb, то ссылку на оплату легко отправить по электронной почте на их e-mail. После этого друзья должны создать свой личный аккаунт в сервисе AirBnb и оплатить свою долю.

Кстати, хитрый ход от AirBnb. Таким образом они привлекают новых потенциальных клиентов на свой сервис. Ну что же, почему бы и нет. Сервис достойный.

Если вас еще нет на AirBnb, то можете перейти по моей ссылке и получить скидку 21 евро на первое бронирование.

Друзья, теперь мы есть в Телеграм: наш канал про Европу, наш канал про Азию. Добро пожаловать)

Есть ли ограничения?

После предварительного бронирования (вы заплатили свою часть, друзья еще нет) дается 72 часа для оплаты всех частей платежа.

Пока жилье полностью не оплачено, оно не показывается в поисковой выдаче на сайте.

Если жилье в течение 72 часов не будет полностью оплачено, бронирование снимается. Тот, кто уже внес оплату, получает свои деньги обратно. А жильё вновь появляется в поиске как свободное.

Полную информацию о том, кто оплатил, когда и сколько, можно увидеть в разделе «Платежи».

За 24 часа до окончания срока предварительного бронирования на почту придет напоминание об оплате.

Вот такая удобная функция появилась. А я прощаюсь с вами и желаю никогда не ссорится по финансовым вопросам.

Источник: https://traveltu.ru/polezno-znat/novaya-funktsiya-razdeleniya-platezha-ot-airbnb.html

Могу ли я разделить стоимость бронирования на несколько платежей

Стоимость бронирования жилья (не Впечатления) можно разделить на несколько платежей, если выполнить следующие требования:

  • Первый платеж производится с помощью кредитной, дебетовой или подарочной карты, PayPal или бонусов Airbnb.
  • Оплата в любой валюте, кроме китайских юаней (CNY), бразильских реалов (BRL) или индийских рупий (INR).
  • Общая стоимость бронирования не ниже 50 долларов США, включая налоги и сборы.
  • Бронирование начинается не раньше чем через 14 дней. Насколько заранее следует бронировать, определяют правила отмены, указанные в объявлении.
  • Бронирование не долгосрочное (меньше 28 ночей).
  • Вы путешествуете не в рамках Airbnb для бизнеса (счет выставляется не на компанию).

Если бронирование отвечает этим критериям, на странице оплаты можно выбрать вариант Частичная предоплата. Если его нет, нужно внести всю стоимость сразу.

При частичной предоплате доля суммы вносится сразу, а остаток автоматически списывается позже. Мы сообщим дату второго платежа при завершении бронирования. Кроме того, мы напомним об этом за 3 дня до списания средств.

Если вы отмените бронирование с частичной предоплатой или не проведете второй платеж в срок, то получите возврат согласно правилам отмены хозяина.

Если на бронирование распространяются строгие правила отмены, мы вернем 50% его стоимости и плату за уборку.

Обратите внимание, что при такой отмене (поскольку вы оплатили только половину стоимости бронирования) мы просто не будем списывать с вас оставшиеся 50%.

Если нужно изменить способ оплаты, связанный с будущим платежом, ИЛИ вы хотите внести полную оплату раньше, следуйте инструкциям ниже.

  1. Перейдите в раздел Поездки и выберите поездку, которую хотите изменить.
  2. В разделе Обзор поездки кликните на Бронирование.
  3. В разделе Сведения об оплате кликните на Смотрите квитанции и управляйте будущими платежами.
  4. На странице Информация о платеже прокрутите до пункта Запланированные платежи и кликните на Обновите платежную информацию.
  5. На странице Измените платежную информацию в разделе Оплатить с помощью выберите способ оплаты.
  6. В разделе Когда вы хотите оплатить? выберите Оплатить в запланированный день или Оплатить сейчас.
  7. Кликните на Отправить.

Подарочные карты, бонусы и купоны Airbnb можно использовать при частичной предоплате только для первого платежа.

Источник: https://www.airbnb.ru/help/article/2143

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector